La parálisis inmobiliaria que afecta a España se manifiesta en los 20 meses consecutivos en que el mercado hipotecario manifestó una clara baja en sus ventas. Los préstamos para comprar vivienda bajaron un 17% en un sólo año, aunque su interés sube al 5,40% pese al descenso del Euríbor.

20 meses consecutivos en baja
Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), ha habido un descenso hipotecario del 37%, lo que significa que se han vendido menos viviendas que el año pasado, tendencia que viene manifestándose en la baja los últimos 20 meses.

Dicha situación se traduce en un descenso similar en la concesión de préstamos para comprar vivienda, que ha descendido un 36,7% en febrero.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 17% en el segundo mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 123.643 euros, cifra superior en un 1,3% a la del pasado mes de enero. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 6.408 millones de euros, con un descenso interanual del 47,5% y una caída mensual del 1%.

Teniendo en cuenta el total de viviendas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 148.798 euros en febrero, con una descenso del 12,1% respecto al mismo mes de 2008.

Durante el segundo mes del año se firmaron 89.104 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 28,5% menos que en febrero de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 37,2%, hasta los 13.258 millones de euros.

No obstante, el importe de los préstamos ha subido un 1,3% con respecto a enero y quebró la tendencia de los últimos doce meses, lo que podría dejar entrever que el mercado ha tocado un mínimo.

Esta rebaja, unida a la menor presión del Euríbor -que con su dato de abril causará el mayor abaratamiento de las hipotecas desde la creación de este indicador-, rebaja la renta que las familias destinan a la compra de vivienda del 31% al 25% y alivia en parte las dificultades económicas de los españoles.

Asimismo el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 5,54% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,32% y un plazo medio de 20 años.