AGENCIAS/EDE.- El sector inmobiliario no completará su ajuste porque la crisis financiera y el paro siguen mantienen bajo mínimos las compraventas de pisos. Los precios seguirán cayendo. La consultora Aguirre Newman se asegura que los precios de la vivienda aún deberán bajar en torno a un diez por ciento, mientras que desde Idealista se opina que éstos aún son “precios de burbuja”.

ECONOMÍA/ Los precios seguirán cayendo

Coincidiendo con el repunte de las hipotecas constituidas en el mes de mayo (14,6 por ciento), la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró que el sector y los precios inmobiliarios se han “estabilizando”. El precio medio de la vivienda libre descendió un 8,3 por ciento en el segundo trimestre, según su departamento.

Además, los promotores llevan meses señalando que he ya han ajustado los precios de las viviendas más de un veinte por ciento y que ese es su límite. En paralelo, la caída de las compraventas se moderó en junio, hasta caer un 25,5 por ciento.

Todos esos indicadores parecen reflejar que la caída libre del sector está tocando fondo, pero el director de análisis e investigación de la consultora Aguirre Newman, Javier García-Mateo, asegura que “todavía no se ha acabado el ajuste” y que los precios de la primera vivienda aún deberían bajar entre un ocho y un doce por ciento, y entre un diez y un quince por ciento en segunda residencia.

Así, García-Mateo afirma que “los ritmos de venta son bajos, muy bajos” y que, teniendo en cuenta que los bancos ya no conceden créditos por el cien por ciento del valor de tasación de los pisos, “los precios deberían seguir bajando” para lograr que la demanda pueda acceder a los pisos en venta. “¿Quién tiene ahorrado un veinte por ciento del valor de un piso?”, se preguntan desde Aguirre Newman.