España es el país de la zona euro con mayor crecimiento de los precios reales de las casas, con una media anual de casi el 12% entre 1999 y 2004, según el ´Informe trimestral de la zona euro”.

El 85 por ciento de los españoles son propietarios, el índice más alto de Europa
Según el informe, distribuido a los medios de prensa, tras España, el aumento medio anual más alto del precio de las viviendas corresponde a Irlanda, con algo más del 9%; Francia, 8% y Grecia y Holanda, con el 7%.

Los menores aumentos se registraron en Austria, donde el precio se redujo una media de casi el 4%, y en Alemania, con un descenso cercano al 2%.

En cuanto a la duración media de un crédito hipotecario es de casi 20 años, que varía desde los 15 en España, Grecia, Francia, Italia o Portugal a los 30 de Alemania, Holanda o Austria..

Los españoles tienen como objetivos ser propietarios

España también está a la cabeza de los hogares en los que las personas que los habitan son propietarios, con un porcentaje del 85%, seguido de Grecia, con el 83% e Italia, con el 80%. Los niveles más bajos son los de Alemania, con el 42%, Holanda, el 53%; Francia, 55%; Austria, 56% o Finlandia, el 58%.

La cantidad del préstamo respecto al valor de la vivienda es de una media del 70% en la UE, porcentaje en el que se sitúa España, mientras que los más altos son los de Holanda, con un 90%, mientras en Bélgica o Portugal es del 83%. El porcentaje más bajo se da en Italia, con un 55% y en Austria, con un 60%.

El Informe de la Comisión resalta que la volatilidad de los precios de las casas es generalmente más alta en los países con una duración media menor de deuda de hipotecas y con menores costes de transacción.

No obstante, los expertos de la Comisión limitan la importancia del aumento “notable” de los precios de las viviendas en la zona euro desde finales de la década de los noventa.