El Banco Central Europeo (BCE) advierte, de que el “fuerte” aumento de los precios de la vivienda en algunos países de la eurozona “exige una estrecha vigilancia”.

Advertencia del BCE
España es el país en el que más han subido los precios de la vivienda en el
periodo entre 1999 y 2003 y en el que aún no se aprecian síntomas de
desaceleración. Los precios de la vivienda subieron en el 2003 una media del
7,2% en la zona del euro. En España, la subida superó el 15%. Las fuertes
subidas en los precios inmobiliarios pueden desencadenar sobreendeudamiento de
las familias, caída del consumo y aumento de la morosidad, hasta llegar a dañar
el crecimiento económico. De ahí la preocupación del BCE. En los otros países
con las subidas más importantes, los precios empezaron a desacelerarse en el
2003 (como en Países Bajos, Grecia e Irlanda). En España, sin embargo, se
produjo una “mayor aceleración de los precios” en el 2003, que se ha mantenido
en la primera parte del 2004. Los datos trimestrales disponibles sobre el
ejercicio 2004 apuntan que proseguirá la desaceleración de los precios en Grecia
y que la situación se mantendrá, en general, estable en los Países Bajos y
Portugal, con moderados aumentos de los precios de la vivienda en comparación
con la media de la zona euro. Entre los años 1999 y el 2003 las variaciones más
moderadas de los precios de la vivienda se dieron en Austria, Alemania y
Portugal. En el 2003, los precios de los inmuebles residenciales descendieron en
Alemania, se desaceleraron en Portugal y repuntaron con fuerza en Francia.