A falta de la confirmación oficial del Ministerio de Vivienda, el precio de la vivienda nueva en España podría comenzar una senda de desaceleración. De hecho, en 2004 los precios subieron un 12,5% frente al 15,8% que se registró durante 2003.

¿EL INICIO DE LA DESACELERACIÓN?
Parece que la aceleración del precio de la vivienda en España comienza a
frenarse poco a poco. Durante el recién finalizado 2004, el precio de la
vivienda nueva creció un 12,5%, lo que significa que su incremento ha sido menor
que durante los años anteriores e implica una importante desaceleración respecto
al alarmante 15,8% de 2003.

Aunque el Ministerio de Vivienda español aún
no ha publicado oficialmente ningún dato, esto es lo que se desprende de las
cifras que maneja la Sociedad de Tasación en su primer cálculo de todo el
ejercicio. Las estimaciones de la Sociedad de Tasación se han basado en un
estudio elaborado sobre 327.000 viviendas de diferentes tipos y tamaños en
diferentes puntos de toda España. La conclusión más destacada del informe es que
el precio de la vivienda se desaceleró durante 2004.

A pesar de que el
ritmo de aumento de los precios sigue siendo muy alto, el incremento del precio
de la vivienda es el menor registrado desde el año 2001. No obstante, los datos
aún no están totalmente confirmados, a la espera de que el Ministerio de
Vivienda se pronuncie de manera oficial.

Si se confirmara el aumento del
12,5% (en capitales de provincia), significaría el comienzo de la desaceleración
de los precios inmobiliarios cumpliendo unas previsiones que no se plasmaron en
2003 cuando, contra todo pronóstico, los precios sufrieron la mayor subida desde
1989. En las ciudades que no son capitales de provincia el avance del precio
medio de los inmuebles fue algo mayor, hasta situarse en el 15,8%.

Según
el índice inmobiliario que elabora Sociedad de Tasación y que recoge las
variaciones sufridas por el mercado inmobiliario desde 1985, comprar una
vivienda nueva en 2004 era siete veces más caro que hace 19 años.