El Ministerio de Vivienda de España ha informado que durante todo 2009 el precio de la vivienda libre registró una caída del 6,3 por ciento, la mayor registrada para un cierre de año. Así, el precio medio del metro cuadrado es de 1.892,3 euros, al igual que a comienzos de 2006.
La compraventa frena su descenso
El
Ministerio de Vivienda de
España ha informado que durante todo 2009 el
precio de la vivienda libre registró una
caída del 6,3 por ciento, la mayor registrada para un
cierre de año. Así, el precio medio del metro cuadrado es de
1.892,3 euros, al igual que a comienzos de 2006.
Vivienda señala que en comparación con el tercer trimestre de 2009, entre octubre y diciembre, el precio de la vivienda cayó el 0,6 por ciento. En el cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.899,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una bajada del 6,1 por ciento respecto a 2008, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), con 1.878,7 euros por metro cuadrado, retrocedió el 6,4 por ciento.
Respecto a la vivienda protegida, el precio llegó a los 1.124,3 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,6 por ciento con respecto a la cifra de cierre de 2008, si bien supuso un aumento del 0,9 por ciento con respecto al tercer trimestre de 2009.
En general, el índice de precios de la vivienda libre y la protegida registró un descenso del 6,2 por ciento con respecto a 2008 y del 0,5 por ciento frente al tercer trimestre del año pasado.
Freno a la compraventa
Por su parte, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha informado que durante el mes de noviembre pasado la compraventa de viviendas registró un considerable freno, al cerrar con un descenso del 2,6 por ciento con respecto al mismo mes de 2008. Esa caída contrasta con el retroceso experimentado durante octubre, que llegó al 21,3 por ciento.
En noviembre, señala el INE, se registró un total de 34.828 operaciones, de las que el 51,6 por ciento se realizó sobre viviendas nuevas y el 48,4 por ciento sobre inmuebles de segunda mano.
Según publica el INE, en toda la serie histórica de compraventa de viviendas sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a dos dígitos: abril de 2008 (-7,1 por ciento), agosto de 2009 (-9,9 por ciento) y ahora, noviembre de 2009 (-2,6 por ciento).
El INE destaca que en tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3 por ciento, en contraste con el descenso superior al 12 por ciento que se experimentó en octubre. No obstante, en los once primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4 por ciento.
La compraventa de viviendas usadas registró en noviembre de 2009 un aumento del 1,3 por ciento respecto al mismo mes de 2008, al sumar 16.842 transacciones. Este repunte contrasta con el descenso del 13 por ciento registrado en octubre. Las nuevas, en tanto, bajaron un 6,1 por ciento, hasta las 17.986 operaciones. Aún así, esa cifra es muy inferior al descenso experimentado en octubre (-28 por ciento).
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