Los españoles debían en marzo a sus bancos, cajas y cooperativas de crédito 494.mil millones de euros en préstamos hipotecarios, lo que equivale al 63,91% del PIB.

Hipotecas representan un 63,91 del PIB
A pesar de las constantes llamadas a la prudencia del Banco de España, las entidades financieras mantuvieron crecimientos récord en la financiación hipotecaria, lo que ha hecho aumentar la factura de esta deuda casi un punto porcentual en tres meses, frente al 62,97% del PIB que suponía al cierre de 2003.

El valor de las hipotecas supera en casi 10 puntos el 54,89% de la riqueza nacional que representaba en marzo de 2003 y queda ya muy lejos del 25% que suponía en marzo de 1997, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) recogidos por Europa Press. Tras la fuerte expansión de la financiación se encuentran factores como la mayor capacidad de endeudamiento de los hogares con el descenso continuado de los tipos de interés y el incremento de las rentas, pero también el fuerte encarecimiento de las viviendas, que ha exigido solicitar préstamos cada vez más elevados.

Al cierre de marzo, los bancos, cajas y cooperativas de crédito tenían pendientes de cobro 97.711 millones de euros en hipotecarios o el 24,65% más que un año antes, lo que casi cuadruplicar el aumento del 7,06% registrado por el PIB en el mismo periodo. La elevada concesión de préstamos para viviendas y el temor a una subida de los tipos de interés no se ha traducido en un repunte de la morosidad, que el pasado mes de marzo lograba un nuevo mínimo histórico del 0,475% en los créditos hipotecarios.

El porcentaje de préstamos dudosos en hipotecarios -créditos que pueden posteriormente derivar en impagos o ser rescatados- es la tercera parte de la morosidad en el resto de financiación, donde la tasa de mora quedó en el 1,305% al cierre del trimestre. La tasa de dudosidad total -hipotecarios y préstamos para fines distintos a la financiación de vivienda- se situó así en el 0,856%, frente al 0,985% de 2003.

Almería y Girona, en cabeza

Almería y Girona fueron las provincias que concentraron en marzo el mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, con 991 y 789 fincas, respectivamente.

Las provincias con mayor capital prestado por habitante fueron Almería, con 1.143 euros por residente, y Málaga, con 953 euros de media.

Por el contrario, Teruel y Ourense son las provincias con menor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, con 136 y 158 fincas, respectivamente; y son además las que menor capital prestado tienen por residente, con una media de 143 euros en el primer caso y de 138 en el segundo.

Comunidades

Cataluña, Andalucía, la Comunidad Valenciana y Madrid fueron las comunidades donde mayor número de fincas, tanto rústicas como urbanas, se hipotecaron en marzo y, por el contrario, en La Rioja, Cantabria y Ceuta y Melilla, donde menos.

En concreto, en Andalucía se hipotecaron un total de 28.654 fincas, tanto rústicas como urbanas, lo que suma un capital prestado de 3.227,31 millones de euros, mientras que en Cataluña sumaron 26.823 hipotecas (3.240,20 millones de euros); en Valencia, 17.151 (1.613,26 millones), y en Madrid, 18.306 (3.015,64 millones).

En el lado opuesto, en La Rioja se hipotecaron 1.084 fincas tanto rústicas como urbanas, con préstamos por 197,18 millones de euros, mientras que en Cantabria se registraron 1.926 hipotecas (213,29 millones) y Ceuta y Melilla otras 192 fincas (14,63 millones).