Con el precio de la vivienda apuntando claramente a la baja y las ventas cayendo paulatinamente, el valor del suelo también se comprime. El coste medio del metro cuadrado se sitúa en el tercer trimestre de 2008 en 257,1 euros, un 9,8 por ciento menos que hace un año.

Crisis de la construcción
En el informe del Ministerio de Vivienda, se indica que la compraventa de casas cae un 29,8 por ciento en el último año, de octubre de 2007 a septiembre de 2008 Los municipios de más de 50.000 habitantes son los que cuentan con la superficie más cara, con un precio del metro de 644,9 euros. En estos casos, el descenso de su valor alcanza el 7,5 por ciento.

En las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el valor de los solares está en 300,8 euros/metro. En estos municipios la depreciación interanual es aún mayor, del 10,3 por ciento. Y en los núcleos urbanos más pequeños, de 5.000 y 10.000 habitantes, la bajada se cifra en el 5,1 por hasta los 198,4 euros.

Las provincias más caras son Madrid (1.100,2 euros), Barcelona (979,1 euros), La Rioja (960,2 euros) y Álava (944 euros). Por el contrario, los más asequibles para los bolsillos son Jaén (299,8 euros), Segovia (365 euros) y Ourense (406,1 euros).

La caída en el valor del suelo tiene mucho que ver con la bajada de las transacciones de casas. La compraventa de viviendas se reduce el 32,6 por ciento en los nueve primeros meses del año. Si se contabiliza el último año los datos son similares, ya que se han vendido un 29,8 por ciento menos de inmuebles.

Entre julio y septiembre de este año se ha iniciado la construcción de 75.268 viviendas, el 48,7 por ciento menos que en el mismo periodo del año pasado, de las que una cuarta parte son protegidas (19.415 casas) y el resto libres (55.853 unidades).

En los 12 últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3 por ciento menos que en el mismo periodo anterior, cuando se comenzaron 602.549. Si se suma la VPO, entonces se contabilizan un total de 412.116 inmuebles, un 40,4 por ciento menos que en 2007.