La crisis inmobiliaria ha venido para quedarse. En el mes de mayo, que es el último sobre el que hay cifras definitivas, la compraventa se desplomó un 34 por ciento, casi cinco veces más que en abril.

Los bancos, “contra las cuerdas”
Los descensos han afectado a todos los tipos de viviendas. En las viviendas libres cayeron un 33,9 por ciento, en las protegidas un 38,9 por ciento y en las de segunda mano un 43,6 por ciento.

“Las cifras demuestran que la construcción de viviendas de protección oficial no es la solución de la crisis inmobiliaria. Los que menos tienen ya no pueden permitírselas y la clase media, como los precios de las viviendas libres se parecen cada vez más a los de las protegidas, prefieren comprar una libre”, afirma un economista a Diario Exterior.

Pero no todas las regiones españolas están sufriendo de la misma forma el parón inmobiliario. Las comunidades más desarrolladas, Cataluña y Madrid, están viendo cómo las adquisiciones de pisos de desploman con especial fuerza. Sus economías no son las más dependientes de la construcción, pero el ladrillo representa cerca del 10 por ciento de su producto interior bruto. Por otro lado las mayores inmobiliarias, como Renta Corporación y antes Martinsa Fadesa, están domiciliadas en Barcelona y la capital de España.

“Lo sorprendente en este caso es que Murcia siga manteniendo el tipo y se encuentre en entre las que más casas venden por cada 100.000 habitantes. Tal vez sea porque la gente intenta deshacerse antes de un piso en la playa que de su residencia habitual. Por otro lado, también es probable que las viviendas murcianas, aunque se sigan comprando, hayan sufrido un ajuste mayor en el precio”, añade el experto a este diario.

Según el informe elaborado por la agencia de calificación crediticia Standard & Poor´s, se registrará un rápido incremento de la proporción de los préstamos en riesgo de mora a los promotores inmobiliarios por parte de las instituciones financieras españolas.

S&P cree que, aunque los préstamos en riesgo de mora a los promotores inmobiliarios representaban sólo un 0,91% del total de préstamos de las instituciones financieras al sector a finales de marzo, esta proporción subirá “rápidamente”.