Las transacciones de viviendas de segunda mano ha caído más de un 70% respecto al año 2005, un descenso “mucho mayor” que el que reflejan los últimos datos oficiales del Ministerio de Vivienda, según un informe de la Red de Expertos Inmobiliarios

Según la Red de Expertos Inmobiliarios

El presidente de la Red, Eduardo Molet,
explicó que las últimas cifras publicadas por el Ministerio de Vivienda sobre
transacciones inmobiliarias “confirman que el mercado está parado, pero no
reflejan hasta qué punto”.

Según el informe, para elaborar las
estadísticas del número de transacciones se incluyen herencias, donaciones y
permutas, cuando en realidad no son transacciones de compraventa, al igual que
las viviendas adjudicadas a los bancos por impagos de hipotecas.

El
análisis de Red Expertos Inmobiliarios
refleja que durante los últimos cinco años había unas 47.000 transacciones de
pisos de segunda mano al mes, en las que se incluían 6.000 transacciones que no
eran compraventas, sino herencias, donaciones y permutas.

En la
actualidad, las transacciones de viviendas de segunda mano ascienden a 19.000 al
mes, aproximadamente, de las que 6.000 continúan siendo herencias, donaciones y
permutas, por lo que las transacciones de viviendas de segunda mano España no
superan las 13.000.

En este sentido, la Red Expertos
Inmobiliarios cree que se debería bajar el Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales, que actualmente es del 7% y acomodarlo al  existente en
otras economías europeas o al de Estados Unidos, donde es del 1%. “En
Inglaterra, para la compraventa de pisos con precios inferiores a 300.000 euros,
este impuesto no existe”, apuntó Molet.

El
presidente de la Red cree que una medida como ésta no sólo serviría para
aumentar el número de compraventas, sino también para facilitar la movilidad
profesional. “Trasladarte a otra ciudad por motivos profesionales muchas
veces no compensa si para hacerlo tienes que vender tu casa y comprar otra
pagando un 7% de impuestos de transmisiones”, añadió.

Respecto a la
bajada del 0,75% de los tipos de interés anunciada la pasada semana por el
Banco Central Europeo, la Red Expertos
Inmobiliarios la considera “muy positiva” para el sector, aunque
lamenta que no venga acompañada de otras medidas dirigidas también al sector
financiero, ya que las entidades españolas mantienen las  severas
restricciones crediticias que han estrangulado al sector.