Es la historia de una empresa familiar que creció al calor de la burbuja inmobiliaria española y que no supo administrar un endeudamiento que asciende a 5.100 millones de euros. Según los expertos, Martinsa-Fadesa apunta sólo el comienzo de una crisis, que no remitirá hasta el segundo semestre de 2010.

Era una de mayores inmobiliarias
El consejo de administración se reunió en sesión extraordinaria a lo largo de toda tarde de ayer y confirmó lo que ya se sabía: que la empresa no podía conseguir los 150 millones de euros que necesitaba para financiarse. El Instituto de Crédito Oficial le había negado el dinero, porque, según dijeron, no estaban dispuestos a financiar deuda. Las corporaciones que reciben este tipo de créditos blancos los utilizan para producir, pero no para pagar las facturas atrasadas.

“Las empresas son las únicas responsables de la gestión y del mismo modo que nadie les dijo nada cuando crecía, los impuestos de los españoles no deben asumir las consecuencias de unos errores que no han cometido”, afirma un economista a Diario Exterior.

Entre las entidades financieras afectadas por la insolvencia destacan La Caixa (1.000 millones de euros), Caja Madrid (1000 millones), Banco Popular (400 millones), Caixa Catalunya (300 millones) y una docena de cajas más pequeñas, como Caixa Nova, Galicia, Bancaja (que además posee el 7% del capital), CAM, Unicaja, Navarra y Burgos, entre otras. El Banco Popular registró ayer un importante descenso en bolsa que los analistas relacionaron con la evolución de la empresa.

Otra de las salidas que intentó el presidente de la entidad, Fernando Martín, fue llegar a un acuerdo con SEPES, que es la empresa del estado dedicada al suelo, para que esta comprase parcelas de Martinsa-Fadesa a un precio muy reducido y pudiera destinarlas a las Viviendas de Protección Oficial.

Las dos causas que han precipitado la caída del gigante español, la bajada de los pisos y la subida de los créditos, apuntan a que éste sólo es el comienzo de la crisis. Según el Fondo Monetario Internacional, los inmuebles se devaluarán un 20 por ciento desde ahora hasta 2011.

Por otro lado, el Euribor, que es el precio que se cobran los bancos por prestarse y que luego repercuten a sus clientes, ha superado el 5 por ciento y podría no bajar demasiado hasta el segundo semestre de 2010, porque la inflación que provocan el petróleo y los alimentos podría no empezar a ralentizarse hasta entonces.