El Congreso de Estados Unidos aprobó ayer una ley para salvar la crisis el sector inmobiliario, en la que ofrece un financiamiento de emergencia para 400.000 propietarios y para las empresas hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac

Ahogados por la crisis hipotecaria
El proyecto aprobado por el Senado de Estados Unidos en una votación de 72 a favor y 13 en contra, también se crea un fondo de 300.000 millones de dólares para asistir a los propietarios de viviendas y se prevé que el presidente George W. Bush lo firme de inmediato.

La iniciativa permitiría que la Administración Federal de Vivienda (FHA) pueda refinanciar hasta 300.000 millones de dólares en préstamos hipotecarios. También autoriza cerca de 4000 millones de dólares en fondos federales para ayudar a las comunidades más golpeadas por las ejecuciones hipotecarias.

Se calcula que la iniciativa ayude a unos 400.000 dueños de casas a evitar una ejecución hipotecaria porque tendrían la oportunidad de refinanciar sus propiedades con préstamos más asequibles por parte de FHA.

Fannie Mae y Freddie Mac

Entre otros, este proyecto de ley prevé que el gobierno acuda al rescate de las financieras hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac, que casi rozan la bancarrota por la crisis en el mercado inmobiliario.

Con las ejecuciones hipotecarias en aumento, ventas débiles y una caída de los valores de las propiedades, el mercado de la vivienda pasa por su mayor contracción desde la Gran Depresión. La crisis logrará aliviarse, pero no terminará gracias a la ley, aseguran varios activistas inmobiliarios y expertos.

“Tenemos un mercado inmobiliario que sufre un ataque cardíaco. El proyecto es una resucitación para estabilizar la situación,” dijo David Abromowitz, del Centro para el Progreso de Estados Unidos.

Los problemas que afronta la economía estadounidense, en particular la crisis hipotecaria, figuran entre los asuntos que más preocupan a los votantes. La iniciativa aprobada hoy autoriza préstamos por miles de millones de dólares a las empresas hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac.

El Congreso ha salido al rescate de las dos entidades debido en parte a las presiones de la Casa Blanca, que busca insuflar una mayor confianza de los inversores en la economía.

Fannie Mae y Freddie Mac tienen a su cargo cerca de la mitad de las hipotecas del país, unos cinco billones de dólares, pero, ante la crisis de ejecuciones hipotecarias, han perdido miles de millones de dólares. La medida aumenta de 417.000 a 625.000 dólares el límite de los préstamos hipotecarios que puedan adquirir Fannie Mae y Freddie Mac, según los cálculos de FHA. A petición de los republicanos, la medida también estipula la creación de una entidad federal que regule a ambas compañías hipotecarias.