“El probable descenso en las cuotas hipotecarias ayudará, con seguridad, a salvar las dificultades de pago a aquellas familias que se encuentren en una situación de insolvencia sobrevenida”, ha manifestado la AHE en declaraciones recogidas por eldiarioexterior.com un día después de que el BCE bajara el precio del dinero.

Declaraciones de la Asociación Hipotecaria
La Asociación Hipotecaria Española “valora muy positivamente el recorte de los tipos de intervención del BCE, puesto que con toda probabilidad, tendrá un impacto relevante en el mercado hipotecario durante los próximos meses”.

“Así – continua la AHE en su diagnóstico- el principal índice de referencia del mercado hipotecario, es muy probable que durante el primer trimestre de 2009 se produzcan las primeras revisiones a la baja de las cuotas hipotecarias”.

La AHE manifiesta que “aquellos que revisen semestralmente las cuotas de sus préstamos hipotecarios con la media final del Euribor de noviembre experimentarán descensos en sus cuotas de amortización”.

El BCE ha bajado el precio del dinero hasta el 3,25 por ciento, lo que supone una bajada de un punto en el último trimestre. El Euribor, el mayor índice de referencia hipotecario, cotizaba ayer al 4,596. La cifra contrasta con el máximo del mes de julio, cuando se cifraba en el 5,393.

Se espera que la rebaja efectuada por el Banco Central Europeo afecte directamente a las hipotecas en los dos próximos meses. Los analistas también estiman que la máxima autoridad monetaria puede acometer otra rebaja de, al menos, un cuarto de punto en los próximos meses.

Así las cosas, la bajada de siete décimas del Euríbor desde el pasado verano supone un descenso de 97 euros al mes en una hipoteca tipo de 200.000 euros a 25 años. Con la cotización actual del índice hipotecario, la cuota a pagar en la hipoteca media oscila los 1.123 euros mensuales, mientras que antes alcanzaba los 1.215 euros.

La situación es tan grave en España, que esta semana el Gobierno español otorgó una moratoria a hipotecas inferiores a 170.000 euros y con un máximo de aplazamiento del pago de 500 euros mensuales. Según la organización de consumidores OCU, alrededor de 75.000 familias españolas pueden perder su casa por no poder hacer frente al pago de la hipoteca.