La desaceleración de los precios, o el estallido de la burbuja inmobiliaria, se consuma en España. El valor del suelo ha caído un 7.7% sólo en el primer trimestre del año 2008. Las transacciones de compraventa han bajado un 30%, un claro síntoma de cómo evoluciona el sector de la construcción

Álava, Barcelona y Madrid, los más caros
Según datos del Ministerio de Vivienda, la caída de precios del suelo español se hace ostensible en los municipios medianos y pequeños, donde los descensos superan, de media, el 5%. En las localidades de más de 50.000 habitantes, el valor del suelo apenas ha caído un 0.2%.

Los mayores odescensos interanuales se produjeron en Ceuta, Melilla, La Rioja, Comunidad Valenciana y Cataluña, frente a los incrementos de Cantabria, Madrid o Navarra.

El precio del metro cuadrado más cara se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Alava, unos 1.110 euros, seguido de Barcelona, Madrid y Zaragoza. Por el contrario, los precios más bajos de España se registraron en Jaén 273 euros por metro cuadrado, Ourense y La Rioja.

Caen un 30% las compraventas

Por otro lado, el número de transacciones de suelo realizadas entre enero y marzo fue de 8.892, un 30,6% menos que las realizadas en el primer trimestre de 2007. Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 14,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 4.246 millones de euros.

Los datos del mercado de suelo llegan después de que el INE informara el mes pasado de descensos de casi un 40 por ciento en el capital prestado para comprar una vivienda en marzo así como en el número de operaciones de compra-venta de viviendas registradas en el mismo mes.